不破不立，大破方能有大立。 仅占嘉兴全市1.27%土地面积的嘉兴港区，土地资源要素尤为紧缺。怎样把“低散乱污”企业用地让出来，给高新技术园区腾出空间？近年来，嘉兴港区交出了一份优秀答卷。今年，百亿项目中国航天瑞华泰高分子新材料项目的快速落地，就与港区深入推进的“三改一拆”工作密不可分。拆改，为企业发展腾出了空间，也为区域经济腾飞，注入了新动力。    原钢贸城二期地块 迎来“蝶变”中国航天瑞华泰高分子新材料项目是今年嘉兴港区引进的首个百亿项目。项目由一个光电研发总部和四个产业项目组成，总用地需求630亩。自项目签约以来，港区以“早一天也好”的精神状态，推动项目早开工、早竣工、早投产。不过，瑞华泰项目的规划选址，却成为一大“拦路虎”。 “随着港区近年来的快速发展，土地要素瓶颈制约愈加凸显，而重大项目对土地要素又有较大需求，如何对落后产能进行有效‘倒逼’，盘活存量成了一道难题。”嘉兴港区管委会相关负责人如是说。针对这一问题，港区深入做好“三服务”工作，在与瑞华泰方面多次沟通和协调的基础上，寻求天正设计院、港区创新发展研究院等机构的多方智力支持，统筹谋划，形成选址方案，以产业园进行整体规划、打造，明确一期项目用地方案，并排出后续预留用地供地计划。全力奔跑、倾心服务，目前，项目一期180亩土地已完成供应，该地块原为杭州湾实业股份有限公司的钢贸城二期地块。随着企业破产倒闭，资产由平湖市人民法院公开拍卖，最终由港区国资公司竞得。在拍得土地后，港区按照项目公司的要求，将地块上约2万平方米的建筑物进行征迁拆除，实现净地出让，保障了项目如期动工。    拆改基础上 打造航空航天产业园重大项目推进过程中，新问题往往层出不穷。尽管瑞华泰一期项目供地完成，但后续土地缺少问题仍急待解决。为此，港区成立“低散乱污”企业整治腾退专项小组，制定了《关于开展嘉兴港区“低散乱污”企业（作坊）专项整治行动的实施方案》，聚焦重点领域、重点行业和重点企业，推动“低散乱污”企业（作坊）加快退出，尤其针对化工园区的非化企业，要求全面腾退。6月11日，港区国资公司顺利拍得市场西路原浙江亚路铸造有限公司的约90亩土地及厂房，并积极与平湖法院对接，加快推进财产交割、不动产转让、土地收储等一系列工作。该地块将作为中国航天瑞华泰高分子新材料项目中的光电高分子材料项目和光电研发总部项目的预留发展空间。瑞华泰项目所在的航空航天产业园，就是由港区加快实施“三改一拆”和拆后土地利用工作腾出的地块，园区引入的第一家企业是飞瑞航空华东通航基地，是一家制造民用小飞机及配套航空设施的高新企业。为了实现高质量发展，港区计划在园区内建成“三个百亿”项目，除了已落地的瑞华泰项目外，东方红中国新通讯项目和蓝箭航天中心项目也在加快布局中。以这些项目为龙头，港区将加快布局一条新兴产业链。 （来源：嘉兴港区）

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